Wojciech Korkiewicz jest właścicielem kotłowni na niewielkim osiedlu przy dawnym PGRze. Któregoś jesiennego dnia, w mieszkaniach zaczyna robić się chłodno, w kranach jest tylko lodowata woda. Mając w perspektywie spór z oburzonymi mieszkańcami, Korkiewicz decyduje się sprzedać kotłownię - w lombardzie na Cichej… Czy Kazimierz (Zbigniew Buczkowski), po rozpoznaniu sytuacji zdecyduje się ją kupić? Jaką ma radę dla mieszkańców? Patrycja ( Paulina Jeżewska) rozpoczyna pracę w biurze rachunkowym Arkadiusza Barwana. Początki nie są proste, ale Patrycja ma wsparcie. Od kogo? W lombardzie pojawia się nowa pracownica Mania. Dziewczyna oprócz pracy, musi jeszcze zajmować się dwójką młodszych braci i niesforną siostrą Mają.